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　　作为通州梨园板块的热门新盘，中国铁建·花语璟云以1.7的低容积率、90%+得房率，成为副中心改善市场的焦点。

　　花语璟云项目所在地块，是4月29日成交的梨园地块，吸引了中铁建、招商、中能建、康润4家房企竞拍，经过215轮举牌，被中铁建以7.7552亿拿下，楼面价3.66万九游体育，溢价率达到21.94%。

　　地块总占地1.27公顷，规划7栋住宅楼，含4-11层洋房及14-16层小高层，仅202户，主打94-126㎡三至四居，刚改定位。

　　土地用途和使用年限：城镇住宅用地70年。准许销售面积：17545.9200平方米。

　　批准预售部位 1#住宅楼1至7层地上全部住宅；2#住宅楼1至16层地上全部住宅；3#住宅楼1至5层地上全部住宅；4#住宅楼1至10层地上全部住宅；6#住宅楼1至4层地上全部住宅；7#住宅楼1至11层地上全部住宅。